Immobilien-Verrentung sichert Leben im Alter

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Immobilien-Verrentung sichert das Leben im Alter: Die richtige Immobilie für jede Lebenssituation.Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH bietet eine kompetente Beratung.

Immobilien-Verrentung biete viele Möglichkeiten

Mit einer Immobilie kann man sich eine Leibrente auszahlen lassen, um auch im Alter noch gut leben zu können – Foto AdobeStock

Das Leben im Alter ist teurer als in jungen Jahren gedacht: Viele Senioren unterschätzen die Kosten für die Instandhaltung ihres Eigenheims ebenso wie für Gesundheit und Pflege. Oft ist das Geld daher zu knapp kalkuliert. Zumal Ruheständler mit Immobilieneigentum selten weitere Ersparnisse besitzen. Sie haben jahrelang alles verfügbare Geld in Haus oder Wohnung gesteckt – jeder Dritte konnte kaum extra Vermögen ansparen. Auch hat jeder Vierte seine Immobilie noch nicht abbezahlt.

Kassensturz machen

Dabei sollte im Alter finanziell alles geregelt sein – und speziell Immobilieneigentümer haben das Bedürfnis für die Zukunft so genau wie möglich zu planen. 98 Prozent der Senioren verfolgen dabei das Ziel so lange es geht in der vertrauten Umgebung zu bleiben. Lediglich neun Prozent haben bereits mit dem Gedanken gespielt ihr Eigenheim zu verkaufen. „Es gilt für Senioren, gerade auch wenn sie im eigenen Heim bleiben möchten, rechtzeitig Kassensturz zu machen und professionell zu planen“, empfiehlt Prof. Dr. Heinrich Schradin von der Universität Köln.

Warum Frauen erst recht vorsorgen sollten

Eine genaue Planung ist vor allem für Frauen wichtig. Denn in der Generation der heute über 65-Jährigen sind gerade sie von finanziellen Sorgen bedroht, waren doch die Männer oft allein für das Haushaltseinkommen zuständig. Stirbt der männliche Partner früher – nach statistischer Lebenserwartung der wahrscheinlichere Fall – fällt ein großer Teil des Einkommens plötzlich weg. Und dann reicht die eigene Rente zusammen mit der Witwenrente zum Leben häufig nicht mehr aus. Vielen bleibt in der Folge nur der Auszug aus dem eigenen Heim. Hinzu kommt, dass Frauen dieser Generation Geldangelegenheiten vorwiegend ihrem Mann überlassen haben, wie die Studie zeigt. Ohne ihn müssen sie den Umgang mit finanziellen Angelegenheiten erst lernen.

Auszug ist kein Thema

Deshalb sollten Ehepaare rechtzeitig gemeinsam die Zukunft planen. Das gilt insbesondere für den Verbleib in den eigenen vier Wänden, wenn ein Partner nicht mehr da ist. Da ein Auszug für die allermeisten Senioren nicht in Frage kommt, gilt es, andere Optionen zu prüfen. Mit der Immobilien-Verrentung gibt es eine Alternative, die sogar zusätzliche Einnahmen bringt.

Lebenslanges mietfreies Wohnrecht bei monatlichen Einnahmen

Das Prinzip: Bei der Immobilien-Verrentung wird das Haus oder die Wohnung zwar verkauft, aber die bisherigen Eigentümer erhalten mietfreies Wohnrecht und eine lebenslange Leibrente. Beides wird notariell verankert und im Grundbuch eingetragen, damit haben die Senioren größtmögliche Sicherheit. Eine Mindestlaufzeit von fünf, auf Wunsch auch zehn Jahren, sorgt zudem dafür, dass Rentenzahlungen vererbt werden können, sollte der Verkäufer kurz nach Vertragsabschluss sterben.

Die Verkäufer einer Immobilie erhalten in der Regel folgende Bestandteile:

  • Lebenslanges Wohnrecht (abgesichert im Grundbuch).
  • Zusätzliche monatliche Leibrente (abgesichert als Reallast im Grundbuch) oder eine Einmalzahlung zur freien Verwendung oder Kombination aus Leibrente und Einmalzahlung.
  • Entlastung von Instandhaltungskosten durch die Instandhaltungsverpflichtung des Käufers.

Mit anderen Worten heißt die Immobilien-Verrentung: Das in der Immobilie gebundene Vermögen wird über die monatliche, lebenslange Rente und die Übernahme der Instandhaltungskosten durch den Käufer zu Geld gemacht und gleichzeitig kann der frühere Immobilieneigentümer weiterhin in seiner „geliebten“ Immobilie wohnen bleiben. Dies bedeutet mehr Liquidität und eröffnet neue finanzielle Spielräume.

Sie möchten mehr Informationen zu dem Thema „Immobilien-Verrentung“? Interessierte Immobilieneigentümer können sich gerne telefonisch unter 0251 / 5005 580 oder per Mail an info@volksbank-immobilien.info an uns wenden. Weitere Informationen erhalten Sie auch über unserer Homepage www.volksbank-immobilien.info oder bei unseren Veranstaltungen bzw. Online-Seminaren der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH.

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