Mit Immobilientausch zum doppelten Wohnglück

Mit Immobilientausch zum doppelten Wohnglück: Das ältere Ehepaar sucht eine barrierefreie Stadtwohnung, da die Kinder bereits lange ausgezogen sind. Der jungen Familie ist die Eigentumswohnung ohne Garten in der Stadt langsam, aber sicher zu klein. Sie suchen eine größere Immobilie – am Stadtrand, vielleicht im Grünen. Verkaufen möchten beide aber erst, wenn sie die neue Immobilie gefunden haben.

Beim Immobilientausch gewinnen beide Tauschpartner – Foto shutterstock 1651262587

Beide haben die jeweils ideale Immobilie für den anderen. Beide Immobilien sind am Markt, aber nicht zu finden. Beim Immobilientausch bringen die Volksbank Immobilien Münsterland die Interessenten zusammen. Der Immobilientausch ermöglicht es Immobilieneigentümern, ihre Immobilien bereits dann zu inserieren, wenn sie eine neue Immobilie benötigen und im Idealfall eine Tauschimmobilie finden wollen, die den Anforderungen an das gewünschte Wohnen entspricht. Passen die Tauschimmobilien zu den Vorstellungen der jeweiligen Eigentümer, kann der Tausch durchgeführt werden, sofern sich die Beteiligten auf die Modalitäten einigen können.Das heißt, der Immobilientausch könnte eine Alternative zum Kauf oder Verkauf darstellen und ist mindestens eine sinnvolle Ergänzung. Doch wie realistisch ist diese Alternative, wie findet man Tauschinteressenten bzw. Tauschimmobilien und was ist zu beachten? Die wichtigsten Informationen zum Thema im Überblick.

Die Vorteile für den Tausch!

• Die Interessenten erhalten Zugang zu Immobilien, die es öffentlich auf dem Markt noch gar nicht gibt.
• Die Tauschpartner bieten ihre Immobilie an, ohne dass die Öffentlichkeit dies mitbekommt.
• Die Tauschpartner verkaufen, erst wenn die passende Immobilie vorhanden ist (direkter Tausch).
• Die Interessenten müssen keine hohen Darlehenssummen aufnehmen wie beim klassischen Immobilienkauf, denn der Wert der Tauschimmobilie wird verrechnet. Eventuell erhalten die Tauschpartner sogar einen positiven Wertausgleich.
• Reduzierte Notarkosten.
• Die Interessenten  finden eine ideale Immobilie im klassischen Verkaufsmarkt. Durch Volksbank Immobilien Münsterland sind die Partner bereits für den klassischen Verkauf vorbereitet: Exposé vorhanden, vorgemerkte Kaufinteressen sind hinterlegt und eventuell will auch ein früherer Tauschkandidat sofort die Immobilie kaufen.

Mögliche Nachteile beim Immobilientausch!

• Es dürfte in der Praxis oftmals schwierig sein, eine geeignete Tauschimmobilie sowie Tauschpartner zu finden, da dieser Markt noch kleiner ist als der klassische Immobilienmarkt.
• Ist es möglich, dass sich beide Parteien auf einen angemessenen Preis für die Tauschimmobilien einigen? In der Regel wird die eigene Immobilie aus emotionalen Aspekten zu hoch eingeschätzt.
• Wird eine Einigung für die Tauschphase gefunden? Denn beim Immobilientausch müssen zwei Parteien gleichzeitig renovieren, modernisieren und umziehen.

Fazit: Der Immobilientausch ist in der Theorie eine kostensparende und komfortable Lösung und in der Praxis jedoch schwer umzusetzen. Interessenten sollten die Möglichkeit nutzen. Die Tauschpartner verbessern dadurch ihre Chancen für die ideale Wohnsituation. Bei der Volksbank Immobilien Münsterland gibt es eine kompetente Beratung, bei der unverbindlich die verschiedenen Optionen vorgestellt werden.

Interessierte Immobilieneigentümer können sich gerne telefonisch unter 0251 / 5005 580 oder per Mail an info@volksbank-immobilien.info an die Volksbank Immobilien Münsterland wenden. Weitere Informationen erhalten Interessenten auch über die Homepage www.volksbank-immobilien.info oder bei Veranstaltungen bzw. Online-Seminaren von Volksbank Immobilien Münsterland.