Westfalen – Erholung und großzügige Gärten gibt es nur noch auf dem Land? Anders ist das in Düsseldorf, der Stadt, die auf ihre Grünflächen und den Freizeitwert außerordentlich stolz sein kann. Ein Bauprojekt im Düsseldorfer Stadtteil Flingern lässt jetzt neuen Wohnraum entstehen, der die eigene großzügige Grünanlage gleich mitliefert.
Mit dem FlinCarré entstehen 184 hochwertige, aber erschwingliche Wohnungen mitten in Düsseldorf – Foto: VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Mit dem FlinCarré entstehen an der Erkrather Straße, Ecke Werdener Straße nahe den „Schwanenhöfen“, dem Spaßbad „Düsselstrand“ und dem Capitol Theater 184 hochwertige und
dennoch bezahlbare Eigentumswohnungen, die einen Teil des enormen Bedarfs vor Ort decken werden.
Die neuen Wohnflächen, die der Meppener Bauträger Pro Urban plant, bieten zwischen 40 und 160 Quadratmeter und orientieren sich damit an dem aktuellen Bedarf in Düsseldorf: Ein Großteil der Wohnungen richtet sich mit Größen von unter 60 Quadratmeter an Singles und junge Paare. Auch die enorme Arbeitsplatzentwicklung trägt zu der Nachfrage nach diesen Wohnungsgrößen bei. Gute Beispiele bilden hier die vielen sich in der Nachbarschaft befindlichen Unternehmen, die sich auch in der Anzahl der Mitarbeiter im Quartier positiv entwickeln. Mit der Nähe zur Heinrich-Heine-Universität und der guten Nahverkehrsanbindung bietet das FlinCarré künftig auch Studenten ein hochwertiges und gleichzeitig erschwingliches Zuhause. „Mit den für Düsseldorf eher niedrigen Einstiegspreisen kommen wir den Wünschen der Regionalpolitik nach bezahlbarem Wohnraum nach“, erklärt Egbert Möller, geschäftsführender Gesellschafter des inhabergeführten Familienunternehmens Pro Urban. So beginnen die Quadratmeterpreise ab 3.300 Euro.
Mitten in der Stadt, aber doch im Grünen gelegen – der Innenhof macht’s möglich – Foto: VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Das durchdachte Konzept des FlinCarré mit seiner nachhaltigen Bauweise, Parkplätzen im Erdgeschoss und im Untergeschoss, einem gewerblichen Service-Point vor Ort für Bewohnerbelange sowie einem weitläufigen, grünen Innenhof, der Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Verweilen einlädt, bietet den späteren Bewohnern ein Zuhause mit Lebensqualität, welches in einer so zentralen Lage in Düsseldorf seinesgleichen sucht.
„Durch die kleingliedrigen Fassaden, mit ihren abwechslungsreichen Oberflächen, Farben und Details, fügt sich das FlinCarré harmonisch in das Stadtbild des südlichen Flingerns ein und bietet dem Ortsteil, der sich seit einigen Jahren im Umbruch befindet, neuen Aufschwung“, berichtet Manfred Möller, leitender Architekt des Projekts. Wie auch schon in Flingern Nord über die letzten Jahre zu beobachten war, ist rund um das FlinCarré eine kulturelle sowie gesellschaftliche Entwicklung zu erwarten, die die positive Quartiersentfaltung von Flingern Süd weiter vorantreibt, dabei jedoch den Charme des Ortsteils erhält.
„Auch für Kapitalanleger ist das FlinCarré lohnenswert“, weiß Josef Sicking von der VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH. Pro Urban verkauft die Eigentumswohnungen als sogenannte Portfolio Appartements. Sicking: „Sie kombinieren hohe Renditesicherheit mit niedrigem Aufwand. Als Portfolio-Appartement bildet die Wohnung nach wie vor ein beleihbares Eigentum mit eigenem Grundbuch, steht zur Eigennutzung zur Verfügung, ist jedoch auch gleichzeitig mit einem optionalen Rundum-sorglos-Paket versehen.“
Das Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet alle verwaltenden Tätigkeiten rund um die Immobilie, wie die Sondereigentumsverwaltung und das gesamte Mietmanagement. Dies umfasst die Erstvermietung, Bonit.tsprüfungen der Mietinteressenten, Verfassen eines Mietvertrags, Neuvermietungen bei Wechsel und auch Renovierungen zwischen den Mieten. „Darüber hinaus besteht für den Investor die Möglichkeit, an einem Mietpool teilzunehmen“, ergänzt Immobilienexperte Josef Sicking. „Dieser minimiert eventuelle Ausfälle aufgrund von Leerstand und damit das finanzielle Risiko.“
Für alle Bewohner bietet das Portfolio-Appartement-Konzept künftig auch mit einer Vielzahl von haushaltsnahen Dienstleistungen vor Ort einen Rundum-Service. Darunter fallen wahlweise Leistungen wie Wohnungsabnahmen und -übergaben, die Bereitstellung eines schnellen Internetanschlusses oder einen Schlüsselservice.
Baustart für das Neubauprojekt FlinCarré in Düsseldorf Flingern ist Mitte dieses Jahres. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant. Weitere Informationen finden Interessierte auf www.flincarre.de.
VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH, Coesfelder Str. 14, 46342 Velen, Tel. 02863/929830, www.consultingundimmobilien.de
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