Eigenheim für Familien mit Unterstützungen finanzieren: Ein Eigenheim zu besitzen, ist der Traum vieler Familien. Es bietet Stabilität, Unabhängigkeit und Raum für das Familienleben.
Bevor gebaut werden kann sind in der Regel viele Fragen der Finanzierung zu klären – Foto Pixabay
Doch die Finanzierung eines Eigenheims kann eine große Herausforderung sein. Glücklicherweise gibt es verschiedene Unterstützungsprogramme und Förderungen, die Familien den Weg zum Eigenheim erleichtern. Dieser Artikel befasst sich ausführlich mit diesen Unterstützungsmöglichkeiten und informiert darüber, wie man sie nutzen kann.
Wohneigentum für Familien (WEF): Nachfolger des Baukindergelds
Das Baukindergeld, das bis Ende 2022 verfügbar war, ist nicht mehr erhältlich. Bis zu diesem Zeitpunkt konnten Familien pro Kind jährlich Unterstützung in Höhe von 1.200 Euro beantragen, solange sie in einem selbstgenutzten Eigenheim oder einer Eigentumswohnung lebten – mit einer maximalen Bezugsdauer von zehn Jahren.
Neue Förderprogramm sollen Wohneigentum wieder erschwinglich machen – Foto Pixabay
Das neue WEF-Programm („Wohneigentum für Familien“) kann als eine Art Nachfolgeregelung betrachtet werden. Allerdings werden nun keine Zuschüsse mehr gewährt, sondern stattdessen vergünstigte Kredite angeboten. Darüber hinaus waren die Einkommensgrenzen für den Antrag auf Baukindergeld deutlich großzügiger festgelegt.
WEF-Förderung in Form vergünstigter Kredite
Die Förderung besteht ausschließlich aus zinsvergünstigten Krediten, die von der KfW zur Verfügung gestellt werden. Es werden keine Zuschüsse gewährt. Die Kredithöhe variiert zwischen 140.000 und 240.000 Euro.
Der Zinssatz beträgt dabei lediglich 1,25 Prozent und die Kreditlaufzeit erstreckt sich über 35 Jahre, wobei die Zinsbindung für zehn Jahre gilt. Im Vergleich dazu lägen die marktüblichen Zinsen derzeit bei etwa 3,5 Prozent für eine zehnjährige Laufzeit. Die maximale Höhe des Kredits hängt von der Anzahl der Kinder ab und davon, welchen genauen Umweltstandard die Immobilie erfüllt.
Wer kann von WEF-Förderung profitieren?
Die Zielgruppe für das Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) sind junge Familien mit mindestens einem Kind, deren zu versteuerndes Haushaltseinkommen 60.000 Euro nicht überschreitet. Für jedes zusätzliche Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um jeweils 10.000 Euro.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Förderung ausschließlich Familien betrifft, die mindestens ein Kind haben, das zum Zeitpunkt der Antragstellung noch nicht älter als 18 Jahre ist. Andererseits ist die Förderung nur möglich, wenn das Kind bereits geboren wurde. Schwangere müssen bis zur Geburt warten, um die Förderung beantragen zu können.
Die Förderkriterien des WEF sind jedoch in Bezug auf Einkommen und Klimaschutzstandards sehr restriktiv. Das könne dazu führen, dass nur eine begrenzte Anzahl von Familien für das Programm in Betracht gezogen werden kann.
KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten
Ab Juni dieses Jahres bietet die Förderbank KfW Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Bau von klimafreundlichen Häusern zu erhalten. Zum Start dieses Programms wird ein Zinssatz von nur 1,25 Prozent angeboten, was im Vergleich zu den marktüblichen Zinsen von derzeit etwa 3,5 Prozent für zehnjährige Darlehen erheblich günstiger ist.
Die potenziellen Ersparnisse für Familien sind beachtlich. Eine Familie mit zwei Kindern, die ein besonders klimafreundliches Haus baut, kann rund 40.000 Euro einsparen. Dieses neue Programm wird damit zu einer verlässlichen Unterstützung für Hausbesitzer und macht die Umsetzung von klimafreundlichen Bauprojekten planbar und bezahlbar.
Die Einführung dieses Programms reagiert auch auf den rückläufigen Trend im Neubau von Einfamilienhäusern. Aufgrund der stark gestiegenen Zinsen und der hohen Materialkosten gab es eine erhebliche Verunsicherung bei den Bürgerinnen und Bürgern. Die neue Förderung soll nun dazu beitragen, den Bau von klimafreundlichen Eigenheimen wieder attraktiver zu machen.
Staatliche Förderung für das Eigenheim nutzen
Der Weg zum Eigenheim ist für viele Familien mit besonderen Herausforderungen verbunden. Um dem Traum ein Stück näherzukommen, bieten das Bundesprogramm „Wohneigentum für Familien“ und das Förderprogramm für klimafreundliche Neubauten finanzielle Anreize, die den Bau oder Kauf eines Eigenheims erleichtern. Dennoch müssen Familien bedenken, dass die Kriterien für diese Programme oft streng sind. Einkommensgrenzen und Umweltauflagen können die Teilnahme für viele ausschließen. Daher ist es entscheidend, für Entscheidungen rund um das Eigenheim professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen und sich gründlich über die verschiedenen Optionen zu informieren.
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