Verrentung einer Immobilie bietet viele Vorteile

Verrentung einer Immobilie bietet viele Vorteile: So erweist sie sich als richtige Immobilie für jede Lebenssituation. Westfalium hat in den vergangenen Monaten bereits mehrere Beiträge gemeinsam mit der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH zum Thema Immobilien-Verrentung einschließlich verschiedener Berechnungsmodelle vorgestellt. Hier werden die Vorteile und Nachteile für Interessierte noch einmal zusammengefaßt.

Die Verrentung einer eigenen Immobilie bringt eine größere Flexibilität im Alter – Foto Shutterstock

Das Leben im Alter ist teurer als in jungen Jahren gedacht: Viele Senioren unterschätzen die Kosten für die Instandhaltung ihres Eigenheims ebenso wie für Gesundheit und Pflege. Oft ist das Geld daher zu knapp kalkuliert. Zumal Ruheständler mit Immobilieneigentum selten weitere Ersparnisse besitzen. Sie haben jahrelang alles verfügbare Geld in Haus oder Wohnung gesteckt – jeder Dritte konnte kaum extra Vermögen ansparen. Auch hat jeder Vierte seine Immobilie noch nicht abbezahlt. Da bietet sich mit der Verrentung der eigenen Immobilie eine interessante Option an, die man sich gut durch den Kopf gehen lassen und professionelle Beratung in Anspruch nehmen sollte.

Ihre Vorteile bei der Verrentung

• Sie erhalten eine zusätzliche monatliche Leibrente (evtl. auch Einmalzahlung oder Kombination aus Leibrente und Einmalzahlung).
• Der Käufer übernimmt die Instandhaltungskosten und entlastet Sie auf der Ausgabenseite.
• Sie verfügen über eine höhere Liquidität durch mehr Einnahmen (monatliche Leibrente) und weniger Ausgaben (Instandhaltungskosten und eventuellen keine Zins- und und Tilgungszahlung von vorhandenen Darlehen).
• Sie haben keine Arbeit hinsichtlich der Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie. Als Wohnberechtigter kommen Sie wie ein Mieter nur für Kleinstreparaturen auf und zahlen die üblichen Betriebskosten. Sie sind weder für die Organisation einer neuen Heizung noch die Kostentragung verantwortlich.
• Sie haben die Wahl: Wohnen bleiben bis zum Lebensende oder ausziehen und anschließend vermieten und dann erhalten Sie die Miete oder Sie verkaufen zu einem späteren Zeitpunkt das Nießbrauchrecht.

Ihre Nacheile

• Sie geben endgültig das Eigentumsrecht an der Immobilie auf (rechtliches Eigentum geht auf den Käufer über, Verkäufer bleibt nur noch Besitzer, kein Recht auf Rückgängigmachung des Verkaufs).
• Sie profitieren nicht mehr an eventuellen Wertsteigerungen der Immobilie, aber auch nicht an Wertreduzierungen.

Sie möchten mehr Informationen zu dem Thema „Immobilien-Verrentung“? Interessierte Immobilieneigentümer können sich gerne telefonisch unter 0251 / 5005 580 oder per Mail an info@volksbank-immobilien.info an die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH wenden. Weitere Informationen erhalten Interessierte auch über die Homepage oder bei den entsprechenden Veranstaltungen bzw. Online-Seminaren der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH.